本報(bào)訊 （記者 馬力）北京公租房細(xì)則今天開始實(shí)施，各街道今天開始接受市民的申請(qǐng)。
昨天，《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》發(fā)布，今起實(shí)施。與此前公示的征求意見稿相比，最終出臺(tái)的《辦法》中，對(duì)外省市來京人員申請(qǐng)公租房增設(shè)了家庭收入限制。
【收入標(biāo)準(zhǔn)】
外地人標(biāo)準(zhǔn)同京籍家庭
上月公示的該《辦法》征求意見稿中，三類人員有資格申請(qǐng)公租房，除了保障房輪候家庭、符合一定條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭外，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員，也可以申請(qǐng)公租房。
在昨天最終發(fā)布的《辦法》中，對(duì)于外省市來京人員的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)里，其他各項(xiàng)都沒有變化，而是新增了家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)。其家庭收入標(biāo)準(zhǔn)與北京市民相同，3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
【申請(qǐng)條件】
外地人申請(qǐng)由區(qū)縣制訂
在昨天公布的《辦法》中，對(duì)于“外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限”這一條件中，并沒有確定具體的年限。根據(jù)公租房的細(xì)則，具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
市住保辦表示，目前各區(qū)縣正結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際，抓緊研究制訂相關(guān)準(zhǔn)入條件，待準(zhǔn)入條件明確后，由各區(qū)縣政府發(fā)布實(shí)施，屆時(shí)外省市來京工作人員可按所在區(qū)縣規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。
【申請(qǐng)辦法】
兩類人群可在街道申請(qǐng)
《辦法》要求，今天起，全市街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障窗口全面開展公租房申請(qǐng)受理工作，符合規(guī)定條件的家庭可到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障窗口申請(qǐng)公租房。
不過外省市來京人員目前還暫時(shí)不能申請(qǐng)。也就是說，今天開始可以申請(qǐng)公租房的，是公租房覆蓋范圍中的前兩類人群。
■ 追訪
新政為何增設(shè)“收入限制”？
在此前的征求意見稿中，對(duì)于外地人申請(qǐng)公租房并未設(shè)置全市統(tǒng)一的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，但最終出臺(tái)的《辦法》為何增設(shè)了收入標(biāo)準(zhǔn)？
北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在向社會(huì)公開征求意見時(shí)，群眾針對(duì)“申請(qǐng)公租房的外省市來京工作人員具體條件由各區(qū)縣人民政府確定”的條款提出建議，建議公租房作為保障中低收入家庭住房困難的保障房，也同樣應(yīng)當(dāng)對(duì)外地在京人員設(shè)定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難。
為此，在《辦法》中最終增加了對(duì)外地人家庭申請(qǐng)時(shí)的收入條件限制。
■ 舉措
明年海淀公租房門禁將“辨臉開門”
政府將視頻采集租戶信息，防止閑置或轉(zhuǎn)租
本報(bào)訊 （記者 馬力）明年，海淀區(qū)公租房門禁處將安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，以防止公租房被閑置或轉(zhuǎn)租。
海淀區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年815套人才公租房的配租已全面完成。加上年底前對(duì)剩余2300余戶的配租選房，預(yù)計(jì)今年可為3100余戶中低收入家庭提供公租房源。
該負(fù)責(zé)人透露，明年海淀區(qū)將采用科技化手段，利用視頻卡等技術(shù)實(shí)時(shí)采集租住人員和房屋信息，形成臺(tái)賬和信息庫(kù)，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)監(jiān)控和日常監(jiān)管，確保承租和管理的透明度。“所謂視頻卡，就是在樓門的門禁處，安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)。一來保證租戶居住安全，防止閑雜人等進(jìn)入。二來也可以實(shí)時(shí)地采集租住人員的信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)是否有閑置或轉(zhuǎn)租的行為。”
■ 釋疑
經(jīng)適房輪候家庭如何配租？
搖號(hào)三年未中可直接配租
與其他保障房相同，公租房也采用公開搖號(hào)、順序選房方式進(jìn)行。公租房有兩種公開搖號(hào)方式由區(qū)縣選擇：一是搖出家庭選房順序號(hào)后，家庭依據(jù)搖出的順序號(hào)選房；二是按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對(duì)應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號(hào)及所對(duì)應(yīng)的房號(hào)。
經(jīng)適房輪候家庭如果連續(xù)三年通過搖號(hào)均未能入選，限價(jià)房輪候家庭如果參加了多次搖號(hào)均未能搖中而且輪候三年以上，區(qū)縣住保部門在有房源供應(yīng)時(shí)，可無需搖號(hào)，直接安排公租房配租，解決他們的住房需求。
哪些家庭可優(yōu)先配租？
六類家庭可享受優(yōu)先配租
公租房的優(yōu)先配租家庭，除廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租外，《辦法》中還規(guī)定申請(qǐng)家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒等六類家庭可優(yōu)先配租。
公租房可租多久？
租賃期限最長(zhǎng)不超過5年
《辦法》中規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過1年。
公租房如何管理？
承租期間添丁可調(diào)換大房
承租家庭人口等情況如果發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)換配租住房。這意味著，正在承租公租房的家庭，如果在這期間添丁進(jìn)口了，可以申請(qǐng)調(diào)換一個(gè)面積更大一些的公租房租住。
區(qū)縣住保部門每年定期復(fù)核承租家庭住房變動(dòng)情況，對(duì)配租資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租家庭成員通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公租房申請(qǐng)條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公租房。
公租房面向三類家庭
《辦法》規(guī)定，公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：
1 現(xiàn)有的廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請(qǐng)所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請(qǐng)登記；
2 家庭人均住房使用面積在15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請(qǐng)公租房；
3 外省市來京工作人員，具體申請(qǐng)辦法由各區(qū)縣人民政府制訂并公布。
