昨日，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅售價(jià)統(tǒng)計(jì)出爐。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，持平的城市有21個(gè)，止?jié)q的城市達(dá)到64個(gè)，創(chuàng)下調(diào)控以來(lái)的下跌記錄。其中納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市無(wú)一例外，新房、二手房全部下跌，而青島更是以4.1%的跌幅創(chuàng)下省內(nèi)新房最大月跌幅。值得注意的是，與二手房相比，5月份濟(jì)南、青島等地新房跌幅尤為明顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新房降幅大，與開發(fā)商回籠資金壓力加大有關(guān)。記者 陳川
青島跌幅居前
新房率先跳水
昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月份70個(gè)大中城市住宅售價(jià)情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，比4月份增加了9個(gè)；上漲的城市有15個(gè)，漲幅均未超過(guò)1.4%。同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有14個(gè)。
統(tǒng)計(jì)顯示，房子降價(jià)已成為全國(guó)性的普遍現(xiàn)象，不再是什么新鮮事。
我省納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，青島降幅最為明顯，5月份新建商品房?jī)r(jià)格同比降幅達(dá)到4.1%，高于煙臺(tái)的2.3%、濟(jì)南的1.9%和濟(jì)寧的1%。而且值得注意的是，新建商品房跌幅明顯高于二手房，其中濟(jì)南5月份二手房同比下降0.7%，尚不及新建商品房的一半；青島二手房降幅為3.4%，比新房減少0.7個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)此，省城房產(chǎn)分析師張磊認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控難松，開發(fā)商資金壓力進(jìn)一步加大，導(dǎo)致樓盤降價(jià)促銷。與二手房房主相比，開發(fā)商更急于出手套現(xiàn)。這也是新房降幅高于二手房的重要原因。另外，與濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧相比，青島原有房?jī)r(jià)較高，因此在調(diào)控中降幅也最為明顯。
投資增速放緩
待售面積反增
在房地產(chǎn)投資方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的2012年1-5月份房地產(chǎn)投資情況，全國(guó)住宅投資已達(dá)15098億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.0%。房屋新開工面積72859萬(wàn)平方米，下降4.3%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積53882萬(wàn)平方米，下降8.2%。
