島內(nèi)住宅供需趨平衡 住宅供給率超過100%

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺“內(nèi)政部營建署”28日公布2009年第四季住宅資訊統(tǒng)計，島內(nèi)住宅供給率為100.43%，較第三季的100.58%減少，顯示供需趨于平衡。

　　以區(qū)域來看，臺中市供過于求情形最為嚴重，住宅存量較家戶數(shù)多出20%、約7.3萬間，成為區(qū)域房市走勢觀察重點；臺北市則持續(xù)供不應求，住宅仍短缺7.4 萬間。

　　“營建署”指出，2009年第四季島內(nèi)總家戶數(shù)為780萬戶，較上季增加0.36%，住宅存量則有783.8萬間，較上季增加0.21%，島內(nèi)住宅存量超過家戶數(shù)約3.3萬間，住宅供給率100.43%。

　　在各縣市中，以臺中市住宅供給率119.38%最高，其次為桃園縣109.03%、臺北縣105.73%；住宅短缺數(shù)仍以臺北市短缺7.4萬戶最高，另外包括云林縣、臺南縣、高雄縣及金門縣，住宅短缺數(shù)也都大于1.5萬間。

　　住宅供給流量方面，島內(nèi)新增建造執(zhí)照宅數(shù)18223間，較上季增加15.64%，其中，又以高雄縣增加281.76%最多。

　　島內(nèi)住宅使用執(zhí)照核發(fā)17387間，較上季減少19.89%，其中以基隆市減少93.59%為最。而在建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記部分，島內(nèi)買賣移轉(zhuǎn)有107006件，較去年同季增加35.02% ，拍賣移轉(zhuǎn)有7524件，較去年同季增加35.01%，皆反應熱絡(luò)的市場情況。