臺(tái)今年公告地價(jià)漲4.24% 增幅創(chuàng)20年來最低

　　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣公告地價(jià)每3年調(diào)整一次，2010年島內(nèi)公告地價(jià)平均漲幅只有4.24%，是近20年來最低漲幅。其中土地價(jià)格上漲最兇的臺(tái)北市，平均漲幅只有6.05%，公告地價(jià)占市場正常交易價(jià)格僅31.47%，回到2004年以前的水準(zhǔn)。

　　臺(tái)“財(cái)政部”指，公告地價(jià)是地價(jià)稅的課稅依據(jù)，2010年臺(tái)灣公告地價(jià)平均上漲4.24%，11月1日開征的2010年地價(jià)稅也將上漲，但平均每張稅單地價(jià)稅增幅不會(huì)超過5元(新臺(tái)幣，下同)。

　　以豪宅帝寶2010年地價(jià)稅為例，依臺(tái)北市公告地價(jià)漲幅6.05%換算，全年應(yīng)納地價(jià)稅不到8萬元，僅增加約4500元。

　　各縣市已分別依法公告2010年土地公告現(xiàn)值，臺(tái)灣平均上漲4.24%，連江縣上漲29.55%最高，準(zhǔn)“直轄市”桃園縣居次，上漲14.68%；“五都”中，臺(tái)北縣、市的漲幅都超過6%，但高雄縣與臺(tái)南市不漲反跌，分別下滑1.05%及0.1%。云林縣、屏東縣以及嘉義市也是負(fù)成長。

　　據(jù)悉，臺(tái)“平均地權(quán)條例”規(guī)定，公告地價(jià)以每3年為調(diào)整基期，上次調(diào)整為2007年。依據(jù)“內(nèi)政部”臺(tái)灣土地公告地價(jià)調(diào)整資料，島內(nèi)平均漲幅為4.24%，遠(yuǎn)低于2007年平均臺(tái)灣公告地價(jià)調(diào)幅10%，也是近20年來平均漲幅首次低于5%。臺(tái)灣公告地價(jià)平均約僅是一般正常市價(jià)的22%，僅有臺(tái)北市與連江縣的公告地價(jià)達(dá)到市價(jià)的30%以上水準(zhǔn)。