雙北建商讓利房市仍在衰退 臺(tái)學(xué)者警告:再下去恐爆棄屋潮

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)2月21日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，臺(tái)灣地產(chǎn)公司國(guó)泰房地產(chǎn)2018年第4季指數(shù)日前出爐，景文科技大學(xué)財(cái)務(wù)金融系副教授章定煊分析指出，大臺(tái)北地區(qū)市況都不太好，尤其新屋銷售率差強(qiáng)人意，臺(tái)北單季銷售率僅14%，新北市銷售率更低，只有11%，衰退幅度均超過(guò)兩成。他強(qiáng)調(diào)，雙北推案金額幾乎占了總市場(chǎng)一半的量，可以說(shuō)是臺(tái)灣房市的主戰(zhàn)場(chǎng)，而“主戰(zhàn)場(chǎng)表現(xiàn)失利，也意味著，整體房市的氣勢(shì)不可能太好，再下去恐發(fā)生棄屋潮。”

　　根據(jù)國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)，去年第4季推案戶數(shù)，以臺(tái)北市較2017年同期成長(zhǎng)94.1%最多，新北市則增加3.2%，惟銷售率皆偏低。章定煊在臉書(shū)發(fā)文表示，大臺(tái)北地區(qū)建商讓利、加大出貨量，期待能刺激市場(chǎng)，消費(fèi)者卻不愿意買單，降價(jià)后銷售率居然還下滑。

　　章定煊直言，去年吹起小宅風(fēng)，把雙北市場(chǎng)喂得太飽了，客人已挖到最底層地下室，“建商如果持續(xù)用一些極端的條件，像是零自備等條件繼續(xù)挖客，如果行情不好的話，有可能交屋時(shí)會(huì)發(fā)生棄屋潮。”

　　章定煊文末指出，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果今年上半年還是維持這樣的現(xiàn)況，那么可以確定，去年上半年只是一波反彈波而已，對(duì)于市場(chǎng)還是不要任意追高比較好。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）