ad9_210*60
關鍵詞:
中國臺灣網  >   新聞中心  >   時政新聞

廣州即將打響"圍獵地主"行動 過期不開發按地價20%開罰

2011年06月03日 22:09:43  來源:法制日報
字號:    

  過期不開發按地價20%開罰 新收費標準為原來的16倍多

  記者今天在廣東省廣州市相關部門了解到,廣州市政府常務會議討論并原則通過的《廣州市閑置土地處理辦法》(以下簡稱辦法)將于3月1日開始實施,這意味著開發商若囤地成本將大幅增加,從而也宣告“圍獵地主”行動即將在廣州拉開序幕。

  業內人士表示,這是廣州在本輪樓市漲價潮中首個出臺的穩定房價政策,直指開發商高價拿“地王”囤地不開發,哄抬樓價的行為。記者翻閱辦法,頗感打擊囤地力度之大前所未有,辦法亮點頗多。

  大幅度提高閑置費征收標準

  辦法規定,土地閑置費不再按月計收,而是統一規定按出讓土地價款20%或劃撥土地價款20%一次性征收,并明確規定逾期不繳納土地閑置費的,自逾期之日起按日加收應繳土地閑置費總額1‰的滯納金。

  記者了解到,此前房地產用地土地閑置費按合同出讓金額的1.2%按月收取,也就是說,如果開發商閑置開發用地一個月的,原來只需要交地價1.2%的土地閑置費,按新規定一下子就得按地價20%征收,新收費標準為原來的16倍多。而土地閑置費滯納金也從原來的萬分之五升至千分之一,為原標準的2倍。

  土地閑置增值后需要補交地價

  辦法除了大幅度提高土地閑置費的處罰標準外,還要求閑置土地增值的要補交地價。

  廣州市國土房管局相關負責人表示,根據國務院《關于促進節約集約用地的通知》(國發[2008]3號)“對閑置用地特別是房地產用地要征繳增值地價”的要求,新辦法規定閑置土地增值的,由土地行政主管部門在簽訂國有土地有償使用補充合同時依規定調整土地價款,進一步加大了土地閑置的成本。

  記者得到這樣的解釋,土地閑置后,如果開發商重新開發,房管局會要求其簽補充合同,然后按該地塊所在地段地價最新評估價與地塊原地價相比較,有增值的就要求開發商補交增值部分的地價。“打個比方,原來地價1000萬元的,現在市場評估價達到1200萬元了,那么開發商就得多交回200萬元的增值地價。”而地價市場評估價將會按政府公布的基準地價、假設開發等不同評估方法進行評定。

  為了更好地讓記者了解這一辦法,廣州市相關負責人給記者舉了個例:一幅總地價4億元的土地,如果土地閑置一個月,原來只需要交480萬元土地閑置費,逾期不交的每日再遞加征收萬分之五的滯納金,即2400元。但按照新辦法,土地閑置一個月,即要交8000萬元的土地閑置費,逾期不交的每天再遞加征收千分之一滯納金,即8萬元。如此算下來,閑置一個月逾期交閑置費一天,前后罰款分別為480.24萬元和8008萬元,新標準是舊標準收費的16倍多。

  點擊更多新聞進入新聞中心 要聞 時政新聞

[責任編輯:張曉靜]

亚洲v国产v天堂a无码久久| 无码中文字幕乱在线观看| 亚洲国产成人精品无码区在线观看| 在线看无码的免费网站| 中文字幕无码播放免费| 亚洲日韩VA无码中文字幕| 无码中文av有码中文a| 中文字幕免费视频一| 波多野结AV衣东京热无码专区| 中文字幕国产91| 国内精品久久久人妻中文字幕| 国产在线无码视频一区二区三区 | 最近高清中文字幕免费| 亚欧无码精品无码有性视频| 无码人妻精品一区二区三区在线| 欧美一级一区二区中文字幕| 中文字幕亚洲综合久久2| 在线综合亚洲中文精品| 久久精品无码免费不卡| 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布| 蜜桃臀AV高潮无码| 日本乱人伦中文字幕网站| 久久精品天天中文字幕人妻| 中文字幕无码av激情不卡久久| 国产亚洲3p无码一区二区| 无码AV中文字幕久久专区| 一本大道东京热无码一区| 久久精品无码一区二区WWW| 中文字幕亚洲一区| 无码AV动漫精品一区二区免费 | 中文字幕VA一区二区三区| 亚洲国产综合精品中文第一| 亚洲成a人无码av波多野按摩| 精品无码人妻一区二区三区不卡| 国产乱子伦精品无码码专区 | AV无码人妻中文字幕| 狠狠躁天天躁无码中文字幕图 | 无码性午夜视频在线观看| 亚洲AV无码一区东京热| 久久人妻少妇嫩草AV无码专区| 久久久久亚洲AV无码永不|