ad9_210*60
關(guān)鍵詞:
中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)  >   新聞中心  >   時(shí)政新聞

廣州即將打響"圍獵地主"行動(dòng) 過(guò)期不開(kāi)發(fā)按地價(jià)20%開(kāi)罰

2011年06月03日 22:09:43  來(lái)源:法制日?qǐng)?bào)
字號(hào):    

  過(guò)期不開(kāi)發(fā)按地價(jià)20%開(kāi)罰 新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為原來(lái)的16倍多

  記者今天在廣東省廣州市相關(guān)部門(mén)了解到,廣州市政府常務(wù)會(huì)議討論并原則通過(guò)的《廣州市閑置土地處理辦法》(以下簡(jiǎn)稱辦法)將于3月1日開(kāi)始實(shí)施,這意味著開(kāi)發(fā)商若囤地成本將大幅增加,從而也宣告“圍獵地主”行動(dòng)即將在廣州拉開(kāi)序幕。

  業(yè)內(nèi)人士表示,這是廣州在本輪樓市漲價(jià)潮中首個(gè)出臺(tái)的穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策,直指開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿“地王”囤地不開(kāi)發(fā),哄抬樓價(jià)的行為。記者翻閱辦法,頗感打擊囤地力度之大前所未有,辦法亮點(diǎn)頗多。

  大幅度提高閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

  辦法規(guī)定,土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收,而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款20%一次性征收,并明確規(guī)定逾期不繳納土地閑置費(fèi)的,自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。

  記者了解到,此前房地產(chǎn)用地土地閑置費(fèi)按合同出讓金額的1.2%按月收取,也就是說(shuō),如果開(kāi)發(fā)商閑置開(kāi)發(fā)用地一個(gè)月的,原來(lái)只需要交地價(jià)1.2%的土地閑置費(fèi),按新規(guī)定一下子就得按地價(jià)20%征收,新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為原來(lái)的16倍多。而土地閑置費(fèi)滯納金也從原來(lái)的萬(wàn)分之五升至千分之一,為原標(biāo)準(zhǔn)的2倍。

  土地閑置增值后需要補(bǔ)交地價(jià)

  辦法除了大幅度提高土地閑置費(fèi)的處罰標(biāo)準(zhǔn)外,還要求閑置土地增值的要補(bǔ)交地價(jià)。

  廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國(guó)發(fā)[2008]3號(hào))“對(duì)閑置用地特別是房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)”的要求,新辦法規(guī)定閑置土地增值的,由土地行政主管部門(mén)在簽訂國(guó)有土地有償使用補(bǔ)充合同時(shí)依規(guī)定調(diào)整土地價(jià)款,進(jìn)一步加大了土地閑置的成本。

  記者得到這樣的解釋,土地閑置后,如果開(kāi)發(fā)商重新開(kāi)發(fā),房管局會(huì)要求其簽補(bǔ)充合同,然后按該地塊所在地段地價(jià)最新評(píng)估價(jià)與地塊原地價(jià)相比較,有增值的就要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交增值部分的地價(jià)。“打個(gè)比方,原來(lái)地價(jià)1000萬(wàn)元的,現(xiàn)在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)達(dá)到1200萬(wàn)元了,那么開(kāi)發(fā)商就得多交回200萬(wàn)元的增值地價(jià)。”而地價(jià)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)將會(huì)按政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)、假設(shè)開(kāi)發(fā)等不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定。

  為了更好地讓記者了解這一辦法,廣州市相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者舉了個(gè)例:一幅總地價(jià)4億元的土地,如果土地閑置一個(gè)月,原來(lái)只需要交480萬(wàn)元土地閑置費(fèi),逾期不交的每日再遞加征收萬(wàn)分之五的滯納金,即2400元。但按照新辦法,土地閑置一個(gè)月,即要交8000萬(wàn)元的土地閑置費(fèi),逾期不交的每天再遞加征收千分之一滯納金,即8萬(wàn)元。如此算下來(lái),閑置一個(gè)月逾期交閑置費(fèi)一天,前后罰款分別為480.24萬(wàn)元和8008萬(wàn)元,新標(biāo)準(zhǔn)是舊標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的16倍多。

  點(diǎn)擊更多新聞進(jìn)入新聞中心 要聞 時(shí)政新聞

[責(zé)任編輯:張曉靜]

最近免费2019中文字幕大全| 久久精品亚洲中文字幕无码麻豆| 玖玖资源站无码专区| 中文字幕av一区| 天码av无码一区二区三区四区| 中文无码成人免费视频在线观看| 中文字幕无码精品三级在线电影| 精品无码国产一区二区三区AV| 合区精品中文字幕| 亚洲中文字幕无码久久2020| 精品无码AV无码免费专区| 中文字幕精品无码一区二区三区| 最好看最新高清中文视频| 亚洲AV无码成人精品区狼人影院| 精品无码国产一区二区三区AV| 亚洲AV无码专区在线播放中文| 中文字幕日韩理论在线| 欧美日韩中文在线| 中文字幕在线观看有码| 乱人伦人妻中文字幕无码| 久久午夜伦鲁片免费无码| 亚洲欧洲无码AV电影在线观看| 最近免费最新高清中文字幕韩国| 日本按摩高潮a级中文片| 亚洲伊人成无码综合网| 日无码在线观看| 无码人妻精品一区二区三区99不卡| www无码乱伦| 精品无人区无码乱码大片国产| 国产办公室秘书无码精品99| 无码专区AAAAAA免费视频| 亚洲第一极品精品无码久久| 亚洲日韩国产AV无码无码精品| 中文字幕av无码一区二区三区电影 | 日本欧美亚洲中文| 久久影院午夜理论片无码| 丰满岳乱妇在线观看中字无码| 亚洲熟妇无码AV在线播放| 无码人妻精品一区二区三| 免费无码VA一区二区三区| 无码性午夜视频在线观看|