十二五時(shí)期中國(guó)房地產(chǎn)能否實(shí)現(xiàn)健康“雙軌”運(yùn)行？

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　　如今在中國(guó)，房?jī)r(jià)猛于虎。分析人士稱，要改變這種狀態(tài),政府寄希望于房市雙軌制。所謂雙軌，就是“保障房”與“商品房”同步發(fā)展，即“政府保障”與“市場(chǎng)供應(yīng)”同步運(yùn)行。

　　中國(guó)政府在“十二五”規(guī)劃綱要中明確提出：加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。堅(jiān)持政府調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，加快完善符合國(guó)情的住房體制機(jī)制和政策體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實(shí)現(xiàn)廣大群眾住有所居。

　　政府承諾，今后五年要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房3600萬(wàn)套，今年和明年分別為1000萬(wàn)套。到2015年，保障性住房覆蓋率將達(dá)到20％。

　　此間分析人士稱，保障性住房被提升到一個(gè)從未有過(guò)的高度，說(shuō)明中國(guó)要發(fā)展住房“雙軌制”，也就是“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障”。

　　在中國(guó)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張漢亞看來(lái)，大力建設(shè)保障房是目前改變房地產(chǎn)市場(chǎng)局面的最好方法�！案鶕�(jù)中國(guó)的實(shí)際情況，中國(guó)的房地產(chǎn)就應(yīng)該是雙腿走路�！�

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