在持續了兩年多的嚴厲房地產調控下，今年年初，一線城市房價出現了明顯的回落。然而，隨著3月份開始成交量持續回暖，房價也出現了回升的態勢。

　　樓市的回暖是什么因素造成的？房價會不會出現大幅反彈？在穩增長和穩樓市的雙重壓力下，房地產調控又該如何堅持？記者專訪了住房和城鄉建設部有關負責人。

　　該負責人表示，房價尚不具備全面反彈的條件，要堅定不移地執行好現有調控政策，適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。

　　現狀 首次置業需求推動樓市回暖

　　住建部有關負責人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。

　　“據我們監測，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負責人表示，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預期，急于購房�？傮w來看，當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。