臺(tái)灣五市購屋需求：臺(tái)中愛透天厝、臺(tái)南自備款最夠

　受到高房?jī)r(jià)影響，臺(tái)北市1房、2房的小宅產(chǎn)品成交比重大增。圖片來源：臺(tái)灣“今日新聞網(wǎng)”

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)2月13日消息　經(jīng)濟(jì)景氣回溫，不少臺(tái)灣上班族都領(lǐng)了一份豐厚的年終獎(jiǎng)金，甚至也有購屋計(jì)劃，不過，由于臺(tái)灣各都會(huì)區(qū)的產(chǎn)業(yè)型態(tài)、人口多寡及經(jīng)濟(jì)能力的不同，五市的購屋需求條件也大不相同，臺(tái)北市居民的購屋總價(jià)最貴已站穩(wěn)千萬（新臺(tái)幣，下同）；臺(tái)中居民要求的居住空間平方數(shù)最大，最好是透天厝；而臺(tái)南不僅是購屋預(yù)算單季成長(zhǎng)最多，自備款占比也最高。

　　據(jù)臺(tái)灣“今日新聞網(wǎng)”報(bào)道，臺(tái)灣中信房屋市場(chǎng)研究中心表示，去年第4季調(diào)查結(jié)果顯示，近期有購屋意愿的受訪者平均購屋總價(jià)預(yù)算為677萬元，自備款金額為304萬元，總價(jià)預(yù)算較前一季增加3.2%，自備款則衰退1.94%；而隨著總價(jià)增加、自備款減少的落差增大，自備款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%，顯示貸款的需求增加，這也不難解釋為何臺(tái)灣五大行庫承作的房貸金額，未受打房影響依然飆出新高的結(jié)果。

　　五市中購屋預(yù)算總價(jià)季成長(zhǎng)最多的為臺(tái)南10.31%，其次為高雄8.13%及新北市5.29%，臺(tái)北市及臺(tái)中略有小漲，但低于全臺(tái)平均3.2%的成長(zhǎng)率。自備款變化部分以臺(tái)中、臺(tái)北市及臺(tái)南包辦漲幅前三名，分別為16.67%、6.98%及6.47%，新北市及高雄則下滑9.44%及0.69%，全臺(tái)平均自備款略降1.94%。

　　臺(tái)灣中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示，臺(tái)北市連續(xù)兩季購屋預(yù)算總價(jià)突破千萬大關(guān)站上1041萬元；新北市第4季自備款跌了近1成，到達(dá)307萬元，成為五市中唯一自備款比例低于4成的縣市；臺(tái)中總價(jià)預(yù)算漲得少，自備款漲幅飆高，居住坪數(shù)期望值有38坪（1坪≈3.3平方米），居五市民眾之冠；臺(tái)南在第4季購屋預(yù)算總價(jià)成長(zhǎng)最多，自備款占比超過5成，是五市中借錢需求量最低的；高雄則是自備款最低，但由于其他數(shù)值都在中位數(shù)之間，所以沒有明顯的成長(zhǎng)或衰退表現(xiàn)。

　　在購屋經(jīng)濟(jì)能力以外的住宅條件需求上，中信房屋市場(chǎng)研究中心表示，五市居民對(duì)坪數(shù)及生活消費(fèi)商圈的要求最為關(guān)注，而雙北市的居民喜歡鄰近交通要站的電梯大樓物件，中南部居民則傾向購買有停車位的透天厝；普遍來說，10年以下屋齡的產(chǎn)品較受青睞，生活圈各項(xiàng)民生機(jī)能最好要在步行500米內(nèi)。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 馮江）

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