“釘子戶(hù)”占道3年追蹤 房管局下拆遷裁決(圖)

　　6月17日，曙光西路，由于“釘子戶(hù)”占道，馬路不得不繞彎。本報(bào)記者 王嘉寧 攝

　　近日，朝陽(yáng)區(qū)曙光西路占道“釘子戶(hù)”收到《房屋拆遷糾紛裁決書(shū)》，朝陽(yáng)區(qū)房管局要求15天內(nèi)騰空院內(nèi)所有住戶(hù)。房主稱(chēng)補(bǔ)償價(jià)格按2003年評(píng)估價(jià)格，雖然安置房?jī)r(jià)格也按2003年價(jià)格，但他們覺(jué)得不合理，并已申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　因?yàn)榉孔硬疬w未搬離，導(dǎo)致新修曙光西路六車(chē)道被占，影響交通。朝陽(yáng)區(qū)相關(guān)部門(mén)曾表示，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地房糾紛及被拆遷人張長(zhǎng)福兄弟要求過(guò)高，影響了房屋拆遷和騰路。

　　要求住戶(hù)半月騰退

　　張長(zhǎng)福的妻子劉英稱(chēng)，半個(gè)月前，張長(zhǎng)福兄弟接到朝陽(yáng)區(qū)房管局下發(fā)的房屋拆遷糾紛裁決書(shū)。當(dāng)時(shí)拆遷公司的幾名工作人員將裁決書(shū)送過(guò)來(lái)，裁決書(shū)的日期是11月8日。

　　該《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書(shū)》顯示，張長(zhǎng)福應(yīng)得拆遷款約84萬(wàn)元，可按2003年均價(jià)4239元/平方米標(biāo)準(zhǔn)抵扣兩套安置房。

　　裁決書(shū)還要求在接到裁決書(shū)15日之內(nèi)，張長(zhǎng)福負(fù)責(zé)騰空所有居住在該院的住戶(hù)，否則拆遷方將向朝陽(yáng)區(qū)有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

　　房主要求重新評(píng)估

　　張長(zhǎng)福的妻子劉英說(shuō)，他們不贊同裁決方案，對(duì)拆遷方承諾的補(bǔ)償戶(hù)型也不滿(mǎn)意，但他們沒(méi)有選擇的機(jī)會(huì)。他們認(rèn)為，如今的房產(chǎn)價(jià)值已遠(yuǎn)超2003年，評(píng)估應(yīng)該重做。

　　另外，此處有宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛的兩戶(hù)人家，因?yàn)樗麄兾吹玫较嚓P(guān)補(bǔ)償，所以一直拒絕騰退。裁決書(shū)要求騰清住戶(hù)，張長(zhǎng)福認(rèn)為這有難處。

　　劉英說(shuō)一個(gè)星期以前，張長(zhǎng)福已委托律師向朝陽(yáng)區(qū)政府法制辦提起行政復(fù)議。

　　行政復(fù)議已被受理

　　昨日，朝陽(yáng)區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然拆遷標(biāo)準(zhǔn)是按2003年的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，但拆遷方所提供的安置房?jī)r(jià)格也是按照2003年的標(biāo)準(zhǔn)，所以這種方式還是合理的。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，在下達(dá)拆遷書(shū)前，他們就安置房問(wèn)題與拆遷方進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果被拆遷人有異議，可與對(duì)方協(xié)商。另外，被拆遷戶(hù)應(yīng)先解決房屋糾紛問(wèn)題。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，區(qū)政府法制辦目前已經(jīng)受理行政復(fù)議。若法制辦認(rèn)定裁決書(shū)有效，而房主仍拒絕搬遷，拆遷方可以向政府申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，目前只是程序問(wèn)題。

　　至于張長(zhǎng)福所質(zhì)疑的安置房戶(hù)型沒(méi)有選擇權(quán)問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)戶(hù)型方案是由拆遷方提供，房管局也多次與拆遷方協(xié)商。

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