能600元租大宅，我也會轉變觀念

　　廣州市市長萬慶良在“幸福廣東”的討論中說，“我認為，我們的觀念要轉變，從有住房變成有房住，我工作了20多年，還沒買房，現在住的是市政府的宿舍，在珠江帝景130多平方米，每月交租600元，當然，政府會補貼一部分房租。”（新華網1月7日）

　　我相信廣州市長的廉潔，也相信他說這席話的誠意，發自肺腑地用切身經歷來支持“從有住房變成有房住”的觀念轉變。問題在于，作為發達地區省會城市的市長，他對這座城市的體驗并不具有普遍性，不能代表普通百姓的感受，以高官的住房福利去談寧可租房不要買房的觀念轉變，顯然是沒有說服力的，600元就能租豪宅并非人人都能享受的政府補助。

　　就拿萬市長所居住的“珠江帝景”來說吧，說是宿舍，你可千萬不能和單位宿舍、學生宿舍等群住蝸居相提并論。我上網搜了一下，光看照片該社區就富麗堂皇，十分氣派。據介紹，珠江帝景三面環水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區最開闊壯麗的江景。社區規劃由雙地標甲級寫字樓(與CBD的各地標相呼應)、五星級酒店與會所、酒店式服務公寓、高檔商住公寓、高檔住宅相配合的綜合性大型高檔社區，整個社區規劃設計主要采用現代手法詮釋歐式古典風格，社區里還有廣州首個投資逾2億元超大型酒店式豪華會所……按照網易地產廣州站最新報價，珠江帝景每平方米售價35000元。

　　相信得知連市長也住珠江帝景的消息，這個社區還會升值。要知道這可比與明星為鄰有好處多了，至少大官住的地方治安有保障，也不大可能發生強制暴力拆遷。且不說萬市長住130平方米挺寬敞，單就市場價的每平米35000元以每月租金600元來算，就夠住1750天。地方政府每屆任期不過四五年，4年不過1460天，一個任期內交的租金，連“珠江帝景”一平方米售價都不到。

　　老百姓難道心甘情愿地當銀行貸款冤大頭？還有很多人付不起首付連當房奴的資格都沒有。還有的人省吃儉用當上房奴還暗自高興，當初買對了，現在升值了，大賺一筆。盡管如此，老百姓也會比較算計每月房貸和月租金，住同樣的房子，月租要是遠遠小于每月還貸，難道還不轉變觀念，非要買房不成？要知道在中國，你買的不動產也并非“恒產”，不過70年的土地使用權，你的房子有留給子子孫孫的可能性嗎？能在有生之年住滿70年還真該謝天謝地。中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在去年的地產年會上透露：“中國至少有一半以上的住房在未來15年到20年得拆了重建。”

　　租房還得遇上個好房東，不苛刻不刁蠻，不會隨意加價、不會訂制不平等條約，不會蠻不講理地讓你卷鋪蓋走人。從未有過房東不賺錢倒貼房客的道理，萬市長的政府宿舍“房東”可謂與眾不同。然而老百姓都還在指望政府這個“房東”不單單對官員好，還要為老百姓辦實事，積極調控房價，讓人人有房住，想租房的人租得起，想買房的買得起。萬市長，老百姓去哪找這樣的好房東呢？不要忘記某種程度上你也算“房東”。（普 嘉）

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