濟南房價連續兩個月處于“漲不動”的狀態,按照國家統計局的數據,濟南新建商品房價格環比開始下滑。濟南一職業炒房人,10萬元起步,兩年凈賺兩套房,前期炒房獲利頗豐,政策轉向后套利空間全無,炒成了房奴。

　　限購政策升級后,濟南的房地產交易漸漸恢復理性,位于經七路的不動產登記服務大廳不再擁擠。資料片

　　炒房半年多凈賺30多萬

　　記者見到陳鳴(化名)時,他正在考慮如何應對沉重的房貸。在過去兩年多的時間內,他通過倒騰房子大賺一筆,如今這個看似穩賺不賠的買賣已經難以持續,陳鳴被迫“上岸”。

　　2015年初,已經在地產圈里干了三年的陳鳴接觸了一批倒房的客戶,他覺得自己也有機會發財。同年春天,華山瓏城開盤時,他以5500元的單價買了一套80平方米的小兩室,“優惠完了之后總價40多萬,我只有十多萬,首付還跟朋友借了三萬才湊齊。”這個樓盤的出貨量比較大,價格穩中略有漲,到了秋天每平方米漲了1000元。陳鳴覺得漲得有點慢,而且他又看上了其他樓盤的房子,就把這一套賣掉了。第一次倒房,他賺了幾萬塊錢,就當練了練手。

　　同年11月底,工業南路附近的萬科幸福里單價5500元,他挑了一套103平方米的房子。“貴的買不起,只要總價低、付得起首付就行。月供基本上沒什么問題。”

　　“這次,我押到寶了。”讓陳鳴興奮的是,8個月之后,也就是2016年6月份,這個樓盤的價格已經躥到了8300元。“濟南也放開了對改合同、撤網簽的限制,我就通過改合同的方式又轉手了,比售樓處便宜,在業主QQ群里就找到了下家。反正流程我都熟。如果我再等兩個月,能多賺一倍,8月就漲到11000多了。”第二次倒房半年多,他賺了接近30萬元。