女子冒用親戚指標(biāo)買單位自建房 如今想賣難過戶

　　本報(bào)訊（記者張全錄 實(shí)習(xí)生伍雪琪 郭思彤 肖陳元）20年前，冒用親戚指標(biāo)，用假資料購(gòu)買了某單位內(nèi)部自建房。而今，因?yàn)榉慨a(chǎn)信息資料有誤，想賣房，卻過不了戶。昨天，市民唐女士致電晚報(bào)新聞熱線82333333求助。律師聽了直搖頭：“自己埋‘地雷’，炸了自己。法律沒有兒戲可言。”

　　唐女士說，1997年，蔡甸的一位親戚告訴她，單位建了自建房，只對(duì)內(nèi)部職工出售。她的親戚暫時(shí)不需要買房，但不買房，又浪費(fèi)了這個(gè)指標(biāo)，建議唐女士用親戚的這個(gè)指標(biāo)買一套。

　　唐女士想買，但不是內(nèi)部職工怎么買呢？用親戚的名字買，到時(shí)候產(chǎn)生了產(chǎn)權(quán)糾紛，怎么辦？正猶豫時(shí)，有人出了個(gè)點(diǎn)子，可以用唐女士親戚的戶口本辦，提交戶口本復(fù)印件時(shí)，在復(fù)印件上做個(gè)“手腳”，把名字改為唐女士的名字。

　　就這樣，審核竟然通過了，唐女士買到了房子。

　　轉(zhuǎn)眼20年過去了。今年，唐女士打算賣掉這套房子，買家都找好了，可去辦理過戶時(shí)，房管部門發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證上，姓名和身份證號(hào)碼不對(duì)應(yīng)，不予以過戶。

　　唐女士說，當(dāng)初家人并不太懂法，當(dāng)時(shí)想享受親戚的指標(biāo)，沒想到造成現(xiàn)在的麻煩，她向本報(bào)咨詢對(duì)策。

　　湖北尊而光律師事務(wù)所李澍青律師說，20年前，用假資料買房，這本身就是不合法的行為，這等于是給自己埋下了一個(gè)“地雷”。法律豈能當(dāng)兒戲來戲弄。既然偽造資料在先，當(dāng)事人就應(yīng)該承擔(dān)這份后果。

　　那現(xiàn)在如何確定這套房子的所有權(quán)歸屬呢？李律師表示，公民姓名可以相同，身份證號(hào)碼卻是唯一的。確定這個(gè)房產(chǎn)的歸屬，應(yīng)該以房產(chǎn)證上的身份證號(hào)碼為準(zhǔn)，該號(hào)碼對(duì)應(yīng)的是誰，房子就是誰的，所以，現(xiàn)在這套房子，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸唐女士的親戚。唐女士的親戚有權(quán)提出更正房產(chǎn)證上的姓名。

　　另外，為內(nèi)部職工建房的單位，目前仍可以以“房屋買賣中，有資料造假行為”為由，向法院提出，廢除20年前的購(gòu)房合同，收回房子，退還當(dāng)初的房款。

　　如果親戚和建房單位既往不咎，唐女士則可以與親戚協(xié)商，讓親戚申請(qǐng)將房產(chǎn)證上姓名改為親戚姓名，并約定親戚將房子賣出后，房款歸唐女士。不過，這個(gè)就涉及到個(gè)人誠(chéng)信問題，對(duì)唐女士來說，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。