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最嚴(yán)限購令:北京周邊樓盤打7折 1個月沒賣出1套

2017年07月10日 08:50:25  來源:央視財經(jīng)
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  今年3月以來,樓市調(diào)控政策不斷升級,而環(huán)京區(qū)域憑借其地理優(yōu)勢,也成為調(diào)控的重中之重。環(huán)京城市幾乎已形成“限購閉環(huán)”。在高強(qiáng)度的限購組合拳之下,環(huán)京區(qū)域的房地產(chǎn)市場“聞風(fēng)而動”。

  限購令發(fā)威 投資客退場 環(huán)京樓市成交大減

  6月2日,廊坊市再度加碼調(diào)控,明確規(guī)定外地人買房要有3年及以上社保。現(xiàn)在,距離限購升級靴子落地已經(jīng)一月有余,環(huán)京區(qū)域樓市情況又是如何呢?

  在河北三河市燕郊鎮(zhèn)的某樓盤二手房中介門店,成交十分冷清。在記者采訪的兩個多小時里,沒有一位客戶上門咨詢。而就在今年3月份,這里的成交還很活躍。

  鏈家地產(chǎn)河北省三河市東區(qū) 負(fù)責(zé)人 邊付凱:三月份網(wǎng)簽量大概在4500套 到了六月份也就是上個月的時候 成交量在七百套左右 總體的降幅在百分之八十左右。

  伴隨著成交量大跌,成交價格也不斷下挫。以這個小區(qū)90平米的兩居室為例,3月份時平均成交價可達(dá)每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,降幅接近30%。成交記錄顯示:該樓盤最新成交是在6月7日,此后一個月時間,這個燕郊規(guī)模最大,總套數(shù)超28000套的樓盤,一套房子都沒有成交。

  鏈家地產(chǎn)河北省三河市東區(qū)負(fù)責(zé)人 邊付凱:咱們以前主體的客戶群體 ,一直是以帶著投資性質(zhì)的投資客戶為主體,這次廊坊限購的力度比較大,外地人是基本上沒有購房資格的。

  三年社保納稅的限購政策擠掉了外地人投資購房的泡沫,而現(xiàn)在,這里的二手房交易以本地人的換房需求為主。

[責(zé)任編輯:郭碧娟]

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