78家央企退出房產(chǎn)業(yè)“大限”來臨 方案傳已上報(bào)

國資委回應(yīng)央企拿地潮 78家企業(yè)將退出地產(chǎn)界 中新社發(fā) 漫畫中國 攝

　　國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)拿出退出方案的“大限”今日到來。據(jù)最新消息稱，這78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)方案，基本已上報(bào)國資委完畢。

　　78家央企“退房”方案“大限”來臨前上報(bào)

　　3月19日，國資委要求在4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案，如今大限已到，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)消息，78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)方案，基本已上報(bào)完畢。該網(wǎng)援引國資委消息人士的話透露，已經(jīng)基本收齊78家企業(yè)上報(bào)的退出方案。不過，對于退出方案中涉及到的資產(chǎn)情況以及具體的退出方式，尚在統(tǒng)計(jì)和研究之中。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在北京產(chǎn)權(quán)交易所以及上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，有幾家企業(yè)已經(jīng)掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)。其中，招商局集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓旗下北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權(quán)；中國核工業(yè)集團(tuán)公司掛牌轉(zhuǎn)讓下屬的北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權(quán)。中國航天科工集團(tuán)公司將其三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，中國石化集團(tuán)北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓了珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)。4月6日，中石油集團(tuán)下發(fā)緊急通知防范資金進(jìn)房市，要求各企事業(yè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)資金管理，防止企業(yè)資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，同時(shí)，中石油集團(tuán)正在加快清理下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前，下屬企業(yè)持有的成都亞新置業(yè)股份有限公司33萬股權(quán)正在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌叫賣。

　　3月18日下午，國資委召開新聞發(fā)布會表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。國資委主任要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。即4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案。

　　專家：不應(yīng)過多關(guān)注央企進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域

　　78家央企推出房地產(chǎn)行業(yè)，是否會對房價(jià)產(chǎn)生影響？對此，中新網(wǎng)采訪了中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞。他認(rèn)為，78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，對未來房價(jià)不會造成影響，或者說78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的影響可忽略不計(jì)。

　　而對于剩下的16家央企，是否會在房產(chǎn)行業(yè)做大做強(qiáng)？他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場是個開放性行業(yè)，房產(chǎn)產(chǎn)品是一種競爭性產(chǎn)品，具有較靈活性。剩下的16家央企，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，如果做大做強(qiáng)是在市場競爭、優(yōu)勝劣汰的結(jié)果 則持歡迎態(tài)度，同樣民企也可以在房產(chǎn)領(lǐng)域做大做強(qiáng)。他個人覺得在房地產(chǎn)市場，民企希望大于央企或國企。牛鳳瑞表示，我們不應(yīng)過多的關(guān)注78家央企，過多的排斥央企進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。市場經(jīng)濟(jì)應(yīng)該不問出生，而我們過多在乎央企的出生與身份，這與完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)是相悖的。完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，應(yīng)一視同仁。

　　澳新銀行中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉利剛表示：78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對穩(wěn)定中國房地產(chǎn)市場，促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整是一個積極的舉措。央企在銀行融資方面比民企優(yōu)勢明顯，大量央企進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)會對中國的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生擠壓效應(yīng)。因此，這則禁令對抑制新地王的不斷涌現(xiàn)，抑制土地價(jià)格有積極作用。但是，這則禁令出臺是對一線城市房價(jià)升幅過快的遏制，并不能保證京滬等一線城市的房價(jià)會下跌。(林偉)

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