78家央企退出房產(chǎn)業(yè)“大限”來臨 方案傳已上報

國資委回應央企拿地潮 78家企業(yè)將退出地產(chǎn)界 中新社發(fā) 漫畫中國 攝

　　國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)拿出退出方案的“大限”今日到來。據(jù)最新消息稱，這78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的相關方案，基本已上報國資委完畢。

　　78家央企“退房”方案“大限”來臨前上報

　　3月19日，國資委要求在4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案，如今大限已到，據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)消息，78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的相關方案，基本已上報完畢。該網(wǎng)援引國資委消息人士的話透露，已經(jīng)基本收齊78家企業(yè)上報的退出方案。不過，對于退出方案中涉及到的資產(chǎn)情況以及具體的退出方式，尚在統(tǒng)計和研究之中。

　　據(jù)統(tǒng)計，在北京產(chǎn)權交易所以及上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所，有幾家企業(yè)已經(jīng)掛牌轉(zhuǎn)讓股權。其中，招商局集團掛牌轉(zhuǎn)讓旗下北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權；中國核工業(yè)集團公司掛牌轉(zhuǎn)讓下屬的北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權。中國航天科工集團公司將其三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權掛牌轉(zhuǎn)讓。在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所，中國石化集團北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓了珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%股權及1460萬元債權。4月6日，中石油集團下發(fā)緊急通知防范資金進房市，要求各企事業(yè)單位進一步加強企業(yè)資金管理，防止企業(yè)資金進入房地產(chǎn)領域，同時，中石油集團正在加快清理下屬房地產(chǎn)業(yè)務，目前，下屬企業(yè)持有的成都亞新置業(yè)股份有限公司33萬股權正在北京產(chǎn)權交易所掛牌叫賣。

　　3月18日下午，國資委召開新聞發(fā)布會表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)正在加快進行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務。國資委主任要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快結構調(diào)整步伐，15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。即4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案。

　　專家：不應過多關注央企進入房產(chǎn)領域

　　78家央企推出房地產(chǎn)行業(yè)，是否會對房價產(chǎn)生影響？對此，中新網(wǎng)采訪了中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞。他認為，78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，對未來房價不會造成影響，或者說78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的影響可忽略不計。

　　而對于剩下的16家央企，是否會在房產(chǎn)行業(yè)做大做強？他認為，房地產(chǎn)市場是個開放性行業(yè)，房產(chǎn)產(chǎn)品是一種競爭性產(chǎn)品，具有較靈活性。剩下的16家央企，在房地產(chǎn)領域，如果做大做強是在市場競爭、優(yōu)勝劣汰的結果 則持歡迎態(tài)度，同樣民企也可以在房產(chǎn)領域做大做強。他個人覺得在房地產(chǎn)市場，民企希望大于央企或國企。牛鳳瑞表示，我們不應過多的關注78家央企，過多的排斥央企進入房地產(chǎn)領域。市場經(jīng)濟應該不問出生，而我們過多在乎央企的出生與身份，這與完善社會主義市場經(jīng)濟是相悖的。完善社會主義市場經(jīng)濟體制，應一視同仁。

　　澳新銀行中國區(qū)首席經(jīng)濟學家劉利剛表示：78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務對穩(wěn)定中國房地產(chǎn)市場，促進中國經(jīng)濟結構調(diào)整是一個積極的舉措。央企在銀行融資方面比民企優(yōu)勢明顯，大量央企進入房地產(chǎn)業(yè)會對中國的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生擠壓效應。因此，這則禁令對抑制新地王的不斷涌現(xiàn)，抑制土地價格有積極作用。但是，這則禁令出臺是對一線城市房價升幅過快的遏制，并不能保證京滬等一線城市的房價會下跌。(林偉)

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