港澳銀行資金較充裕

2010-02-22 14:26     來源:中國新聞網     編輯:程軼文

  中新網2月22日電 據澳門日報報道,美聯儲局上周突然加貼現窗25基點,市場預期聯邦基金加息步伐將會提前。港澳利率一直以美國為指標,然而,有澳門證券投資分析認為,由于市場資金仍較充裕,相信聯儲局加息半厘港澳才會跟隨。

  但有銀行界指出,去年第三季起,澳門本地貸款增長快于存款,部分銀行爭相推出高息定存“吸存”,預料今年稍后資金會稍緊,故澳門跟隨外圍加息的機會很大。不過,即使加息也未必可壓抑樓市。

  港澳利息跟隨美國,港澳兩地維持超低利率已有一段長時間,有證券投資分析員認為,港澳兩地銀行資金仍較充裕,即使美聯儲展開加息步伐,相信要加半厘才會跟隨。

  也有銀行業者指出,自去年第三季起,澳門多家銀行的貸款增長快過存款,且部分應貸款資金受海嘯沖擊還未使用,相信今年隨著多個大項目上馬,貸款市場增長樂觀,屆時資金將現不足,故雖然目前市場資金充裕,但已有多家銀行紛紛推出高息定存計劃吸納存款,當中除了考慮到將進入加息周期的因素,更多是為了本地市場未來資金需求增長而未雨綢繆,倘美國展開加息步伐,澳門銀行料會跟隨。當然,最終要視乎幾家香港大型商業銀行對息率走勢的看法,但今年加息的機會很高。

  今年初起,內地連番出手壓抑樓價,近日新加坡也出“兩招”增印花稅及提高首期比例,為樓市降溫,信貸評級機構惠譽月初發表報告指出,亞洲區內多地貸款額增加,提升了資產泡沫的風險。

  世界銀行也提醒,經濟不景下資金不斷流入亞洲,致區內發展中的經濟體增長超過其他地方,有資產泡沫或過熱的風險。

  澳門樓市已見回暖,并在4厘政策因素下,部分低價樓出現顯著升幅。銀行業者指出,澳門樓市升溫快主因新樓供應量不足,市場供應的新樓盤主要是幾年前銷售的樓花,現正處落成高峰,“塘水滾塘魚”,才令樓價升溫,故盡管今年有加息機會,部分投資者會有一段短暫觀望期,其后樓市仍會重拾升勢。

  加息對壓抑樓市的作用不大,因目前息率仍處低水平,再加一點也不高,且部分銀行按息低至最優惠利率(P)-3.2厘,實際供款息率不高。

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