受累歐債危機 香港租務市場氣氛轉(zhuǎn)趨謹慎

2011-09-21 11:04     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:王思羽

  據(jù)香港中通社報道,國際物業(yè)顧問“戴德梁行”20日表示,受累歐債危機,香港的租務市場氣氛轉(zhuǎn)趨謹慎,預期未來數(shù)月在香港設有辦公室的跨國公司在擴充時會受到影響。

  戴德梁行20日公布的數(shù)據(jù)顯示,香港整體寫字樓租金自第二季按季大幅增長7.9%后,本季升幅僅1.5%,明顯收窄,不過整體空置率則由第二季的4%,下降至本季的3.3%。

  戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻在記者會上表示,歐美經(jīng)濟前景暗淡,對香港營商環(huán)境影響未明,預期企業(yè)仍會收縮經(jīng)營成本,但由于香港明年供應減少,預料香港今年第四季寫字樓租金發(fā)展較穩(wěn)定。

  但他亦指出,2008年金融海嘯時各國政府推出救市措施,但是次難以預期未來政府會否再推措施,故難以預期是次寫字樓市場會否較2008年暗淡。

  陶汝鴻說,中環(huán)/金鐘屬金融業(yè)集中地,該區(qū)租金對經(jīng)濟變化較敏感,于現(xiàn)時環(huán)球經(jīng)濟不景的陰霾下,租戶對擴充或遷址較保守,甚至擱置該等計劃。他指,第三季該區(qū)寫字樓吸納量出現(xiàn)明顯跌幅,由第二季的24.23萬平方尺跌至第三季的11.13萬平方尺,跌幅達54%。

  不過,戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)部主管彭瑪指出,明年全港寫字樓供應進入緊絀期,相信業(yè)主及租戶訂租約時會考慮該因素,為中環(huán)核心地區(qū)的租金帶來支持。(記者 黎金良)

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