香港市區(qū)重建研議“樓換樓”賠償方案

　　市建局日后的項(xiàng)目除了現(xiàn)金賠償外，或會(huì)增加“樓換樓”的新選擇，對(duì)重建戶來說算是喜訊 大公報(bào)圖

　　經(jīng)過兩個(gè)階段的公眾咨詢，香港《市區(qū)重建策略》檢討已踏入建立共識(shí)階段，據(jù)悉港府本周內(nèi)將正式公布初步共識(shí)。負(fù)責(zé)檢討的督導(dǎo)委員會(huì)將正式建議特區(qū)政府，在“七年樓齡”的賠償基礎(chǔ)下，引入倡議多年的“樓換樓”賠償安排，但應(yīng)否以原址或原區(qū)方式實(shí)行，仍有待公眾討論。委員會(huì)同時(shí)建議，把市建局200個(gè)未公布的重建項(xiàng)目“勾銷”，改由地區(qū)咨詢平臺(tái)決定日后應(yīng)當(dāng)推行的項(xiàng)目。

　　據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，《市區(qū)重建策略》檢討工作經(jīng)過構(gòu)想和公眾參與的階段后，特區(qū)政府準(zhǔn)備今周透過小冊(cè)子，向市民交代在首兩個(gè)咨詢階段所凝聚的8至10項(xiàng)主要共識(shí)，再讓公眾作深化討論。

　　據(jù)了解，當(dāng)中料會(huì)掀起較多討論的，是未來的重建賠償安排模式。負(fù)責(zé)檢討的督導(dǎo)委員會(huì)認(rèn)為應(yīng)采納市民的主流意見，引入倡議多年的“樓換樓”安排，但須以現(xiàn)時(shí)“七年樓齡”的賠償作為基礎(chǔ)，未來選擇“樓換樓”安排的重建戶，仍要補(bǔ)回新樓與“七年樓”之間的差額。

　　“樓換樓”安排涉及極為復(fù)雜的技術(shù)性問題，市建局過去一直不欲引入，但因應(yīng)市民的訴求，早前已向發(fā)展局提交落實(shí)的可行模式。據(jù)了解，市建局稍后亦須再作更為深入研究，始能實(shí)際落實(shí)；尤以能否以原址或原區(qū)方式落實(shí)“樓換樓”安排，督導(dǎo)委員會(huì)仍持開放態(tài)度，有待市民進(jìn)一步討論。

　　消息人士指出，咨詢期間留意到重建居民最感到不足的，是賠償方式并沒有選擇，故即使在內(nèi)部討論時(shí)對(duì)于引入“樓換樓”安排也有一些保留聲音，督導(dǎo)委員會(huì)最終仍建議引入。但他表示，希望在往后的咨詢過程中，市民能慢慢了解到“樓換樓”安排的好與壞，某些情況之下未必一定是最佳選擇。“值得留意的是，可以預(yù)見未來重建項(xiàng)目的規(guī)模會(huì)有所‘縮水’，可供選擇的單位面積將可能較細(xì)。”

　　至于原本計(jì)劃交由市建局落實(shí)的200個(gè)市區(qū)重建項(xiàng)目，督導(dǎo)委員會(huì)亦屬意“一筆勾銷”，未來改為“由下而上”的咨詢方式，確定各區(qū)應(yīng)該推行的重建項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，港府正考慮仿效近年推動(dòng)海濱發(fā)展的做法，成立類似共建維港委員會(huì)模式的地區(qū)咨詢架構(gòu)，除了邀請(qǐng)各地區(qū)的相關(guān)團(tuán)體或機(jī)構(gòu)派代表加入，亦會(huì)邀請(qǐng)專業(yè)人士提供技術(shù)支持。消息人士說，近年所遇見的最大難題往往是重建項(xiàng)目缺乏認(rèn)受性，相信擬議的地區(qū)咨詢架構(gòu)有助解決爭議。

　　發(fā)展局正邀請(qǐng)公眾參與本周六舉行“建立共識(shí)”工作坊，就主要市區(qū)更新方向作出簡報(bào)，并由專家小組主持人帶領(lǐng)小組就主要課題進(jìn)行討論，希望進(jìn)一步凝聚共識(shí)，并歸納出主流意見。當(dāng)局又計(jì)劃在下月5日舉行總結(jié)會(huì)議，再讓公眾發(fā)表意見及提問。