易憲容：整個經(jīng)濟“房地產(chǎn)化”才是最大風險

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)北京7月19日訊 對于中國經(jīng)濟是否出現(xiàn)“硬著陸”？當前市場上出現(xiàn)很大爭論分歧。易憲容昨日發(fā)表博文稱，當前中國不會出現(xiàn)一般意義上的“經(jīng)濟硬著陸”，但是“經(jīng)濟房地產(chǎn)化”，吹大了房地產(chǎn)的泡沫，嚴重超支了未來幾十年中國經(jīng)濟持續(xù)成長，給中國經(jīng)濟帶來巨大的風險。

　　易憲容認為，對于中國經(jīng)濟來說，僅是用一個完全市場經(jīng)濟的概念來說明其經(jīng)濟未來走勢是沒有解釋力的。用“經(jīng)濟硬著陸”來解釋未來中國經(jīng)濟走勢，其前提條件不同，那么得出結(jié)論一定是似是而非。

　　易憲容表示，當前中國經(jīng)濟最大風險是整個經(jīng)濟的“房地產(chǎn)化”或經(jīng)濟發(fā)展的“房地產(chǎn)依賴癥”。首先，經(jīng)濟“房地產(chǎn)化”造就了中國房地產(chǎn)的十多年暴利，從而使得國內(nèi)有點實力的企業(yè)或只要有點路數(shù)的企業(yè)紛紛地進入房地產(chǎn)。 其次，當前國內(nèi)物價水平全面上漲或通貨膨脹高企，其根源就是政府錯誤的房地產(chǎn)政策激勵房地產(chǎn)投機炒作盛行從而國內(nèi)房價全面上漲。再就是，當前國內(nèi)的房價過高，并非市場所流行的(或有些政府官員所說)的住房市場供求關系問題，而是完全是政府錯誤信貸及稅收政策激勵全民炒房的結(jié)果。最后，經(jīng)濟的“房地產(chǎn)化”也完全改變當前中國社會的核心價值。