廣州二手樓市成交持續(xù)低迷 中介難熬面臨關(guān)門潮

一家地產(chǎn)中介店鋪內(nèi)，客人座位空空蕩蕩。 何奔 攝

　　廣州二手樓市成交持續(xù)數(shù)月低迷，成交持續(xù)減少20%以上

　　廣州二手樓市成交持續(xù)數(shù)月低迷，地產(chǎn)中介的日子越來(lái)越難熬，羊城晚報(bào)記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是大小中介，關(guān)門的店面越來(lái)越多，外圍地區(qū)有些街道甚至出現(xiàn)一半關(guān)門的情況，廣州中介再次面臨“關(guān)門潮”。

　　關(guān)門店面逐漸增多

　　在黃埔區(qū)豐樂(lè)中路，幾個(gè)月前記者曾來(lái)過(guò)這里，當(dāng)時(shí)這里大約有大大小小八九家地產(chǎn)中介店面，10月30日記者再去調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)僅剩下4家中介店面。

　　員村板塊一直是廣州比較熱門的板塊，幾個(gè)月前曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)二手房放盤(pán)后被秒殺的情況，中介的生意一度很紅火，但現(xiàn)在的情況卻不那么樂(lè)觀。在員村二橫路，近日記者看到一家小中介“洋洋地產(chǎn)”已經(jīng)關(guān)門，并且掛上了“旺鋪轉(zhuǎn)租”的牌子。5個(gè)月前，里面的顧問(wèn)還信心滿滿地告訴記者“生意還不錯(cuò)”。

　　記者注意到，在員村工人文化宮旁邊曾有一家地產(chǎn)中介，現(xiàn)在已經(jīng)成為一家賣服裝的商店。員村二橫路附近的中介顧問(wèn)還告訴記者，不久前有一家順航地產(chǎn)店面也關(guān)門了。

　　除了小中介外，大中介也有關(guān)門的情況。在黃埔大道中，記者注意到一家中原地產(chǎn)的店面掛上“內(nèi)部培訓(xùn)”牌子關(guān)門月余。在臨江的美林海岸，一家滿堂紅地產(chǎn)店面關(guān)了門，附近茶葉店的老板告訴記者，“一個(gè)月前就關(guān)門了”。記者在附近看到，一家裕豐地產(chǎn)店面的牌子已經(jīng)被摘掉，里面正在被裝修成便利店。

　　舉牌招聘成常態(tài)

　　細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn)，近期中介舉牌上街?jǐn)埧偷那闆r越來(lái)越多，店面的招聘啟事也越來(lái)越多。

　　員村附近裕豐地產(chǎn)一位吳姓顧問(wèn)近日經(jīng)常舉牌從街尾走到街頭招攬客人。“生意不好做啊，這都到月尾了，我還沒(méi)做成一單呢”，他告訴記者，“現(xiàn)在一個(gè)月能賣出一兩套就算好了，不過(guò)10月太慘淡了”。

　　事實(shí)上，廣州二手樓市成交低迷的情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)月。合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌告訴羊城晚報(bào)記者，今年1-9月，廣州二手住宅的成交比去年同期減少了20%以上。今年余下的時(shí)間二手住宅的成交不會(huì)大幅反彈，可能會(huì)比去年下降20%左右。滿堂紅和中原地產(chǎn)的研究報(bào)告也紛紛看淡第四季度。

　　成交低迷影響了中介顧問(wèn)的收入。上述吳姓顧問(wèn)告訴記者，在生意好的時(shí)候，自己的工資曾經(jīng)上萬(wàn)元，而現(xiàn)在最多不過(guò)幾千元。收入下降，店面也開(kāi)始有人離職，“最近一直在招人”。

　　部分區(qū)域價(jià)格松動(dòng)

　　從近幾個(gè)月中介的數(shù)據(jù)看，雖然成交低迷，但廣州的二手房成交均價(jià)還算比較穩(wěn)定，特別是市中心配套好的地區(qū)，價(jià)格更加穩(wěn)定。9月份廣州三大中介提供的月度數(shù)據(jù)中，有兩家的成交價(jià)格數(shù)據(jù)較8月上漲。

　　但記者注意到，離市中心稍遠(yuǎn)的地區(qū)，二手房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)。如美林海岸，記者在中介專門留意一套100平方米的房子，在幾周前，這套房子叫價(jià)215萬(wàn)元，兩周前降到203萬(wàn)元，上周末又降到195萬(wàn)元，但還是沒(méi)有賣出。東璟花園的中介告訴記者，東璟花園的房子有些降了每平方米一兩千元。在更遠(yuǎn)一些的黃埔區(qū)豐樂(lè)中路，中介也告訴記者房?jī)r(jià)稍微有些下降。（記者 孟慶利）