北京新房日成交驟降四成 開發(fā)商降價力度加大

　　據(jù)北京晨報報道，昨天是各大銀行同時執(zhí)行房貸新政的第一天，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，昨天北京純商品期房成交205套，較4月份上半月平均水平下降四成。

　　上周新房成交下滑二成

　　統(tǒng)計顯示，本月1日至18日，北京期房住宅（扣除保障性住房后）整體成交活躍，日成交量維持在340套左右。北京新房整體成交量明顯好于3月份同期。4月14日，更是創(chuàng)造了1464套的成交“佳績”，是今年以來的最高點。

　　值得關(guān)注的是，自上周四樓市調(diào)控新政出臺后，上周北京新房整體成交立即下滑，較此前一周下跌19%。其中，4月18日網(wǎng)上簽約期房住宅257套，較3月份平均水平下降約7.6%。

　　而繼工商銀行上周五率先宣布實施差別化住房信貸政策后，中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行昨天也開始實施個人住房貸款新政策。受此影響，昨天北京純商品期房單日成交205套，較4月上半月日均340套下降四成。

　　開發(fā)商降價力度加大

　　此外，開發(fā)商降價力度也開始增加，繼上周末通州某項目單價降低3000元后，昨天通州又有一樓盤降價5000元/平方米。記者了解到，該樓盤上周的資料顯示，即將于本周六開盤的新一期項目均價為35000元/平方米，不過，昨天該樓盤已經(jīng)將價格悄悄下調(diào)至均價30000元/平方米，單價降了5000元。

　　來自機構(gòu)統(tǒng)計顯示，因為開盤項目郊區(qū)化以及樓市新政的持續(xù)出臺，4月中上旬，北京商品房開盤均價為21058元/平方米，相比3月份下跌幅度達到8.7%。