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住建部:房?jī)r(jià)不會(huì)全面反彈 限購(gòu)政策將繼續(xù)執(zhí)行

2012年09月24日 08:28 來(lái)源:新京報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  在持續(xù)了兩年多的嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控下,今年年初,一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的回落。然而,隨著3月份開(kāi)始成交量持續(xù)回暖,房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢(shì)。

  樓市的回暖是什么因素造成的?房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈?在穩(wěn)增長(zhǎng)和穩(wěn)樓市的雙重壓力下,房地產(chǎn)調(diào)控又該如何堅(jiān)持?記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人。

  該負(fù)責(zé)人表示,房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件,要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策,適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。

  現(xiàn)狀 首次置業(yè)需求推動(dòng)樓市回暖

  住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,總體看,去年下半年以來(lái)形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變,投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制,房?jī)r(jià)基本平穩(wěn),住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。

  “據(jù)我們監(jiān)測(cè),6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升,主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市,商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率,并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買首套住房的貸款利率,減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān),使一段時(shí)期以來(lái)積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負(fù)責(zé)人表示,也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響,改變了市場(chǎng)預(yù)期,急于購(gòu)房?傮w來(lái)看,當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求,大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

  分析 房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈條件

  該負(fù)責(zé)人表示,隨著交易量回升,部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲,但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督察情況看,盡管不少城市環(huán)比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負(fù)增長(zhǎng),沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。

  “中央強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果。各地應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、不放松,堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購(gòu)房,努力增加普通商品住房供應(yīng),隨著大量保障性住房的建成投入使用,進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件!

  舉措 將做好防止房?jī)r(jià)反彈政策預(yù)案

  住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,按照國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的總體部署,各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求,支持居民合理自住性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  首先要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策,繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施,確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。有關(guān)部門還將做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。

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