樓市下一步走勢如何？ 統(tǒng)計局回應三大經(jīng)濟熱點

　　10月份中國經(jīng)濟表現(xiàn)如何？明年中國經(jīng)濟走勢怎樣？下一步房地產(chǎn)市場如何發(fā)展？國家統(tǒng)計局14日公布了10月份中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)，并回應了一系列經(jīng)濟熱點問題。

　　10月份中國經(jīng)濟表現(xiàn)如何？

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份國民經(jīng)濟繼續(xù)保持穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢。記者注意到，就業(yè)、物價等指標表現(xiàn)較好，但也有部分指標有所放緩。

　　具體來看，1-10月份，全國城鎮(zhèn)新增就業(yè)完成了1191萬人，已經(jīng)超額完成了年初1100萬人的預定目標；1-10月全國CPI比去年同期上漲1.5%，處在年初制定的3%左右的物價調(diào)控目標之內(nèi)；10月份社會消費品零售總額同比增長10.0%，增速比上月回落0.3個百分點；1-10月份，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長7.3%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。

　　10月份部分指標回落，為何還說國民經(jīng)濟穩(wěn)中向好？對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華回應稱，一些數(shù)據(jù)月度之間出現(xiàn)了小波動，但是總體上、多維度觀察，國民經(jīng)濟運行保持了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，主要表現(xiàn)在四個方面：生產(chǎn)需求總體保持比較穩(wěn)定；就業(yè)持續(xù)向好；物價總體穩(wěn)定；經(jīng)濟運行質(zhì)量效益穩(wěn)步提升。

　　劉愛華認為，從上面四個方面來看，經(jīng)濟運行始終保持在合理區(qū)間，國民經(jīng)濟穩(wěn)中有進、穩(wěn)中提質(zhì)，穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢持續(xù)發(fā)展，為更好地完成全年預定目標打下了堅實的基礎。

　　如何看待明年中國經(jīng)濟走勢？

　　下一步經(jīng)濟運行走勢會怎么樣？劉愛華認為，從目前的情況看，前10個月的國民經(jīng)濟運行總體保持平穩(wěn)態(tài)勢。目前支持經(jīng)濟繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的因素在累積增多，主要表現(xiàn)在供給、需求和預期三方面。

　　具體來看，一是供給體系的質(zhì)量持續(xù)改善。先進產(chǎn)能在加快，落后產(chǎn)能逐漸退出，關(guān)系到下一步發(fā)展的優(yōu)質(zhì)供給也在較快增長；二是需求潛力逐漸釋放。今年以來，一方面各部門促進消費穩(wěn)定增長，另一方面注重發(fā)揮投資對優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵性作用，同時鞏固外貿(mào)回穩(wěn)的良好態(tài)勢，形成了內(nèi)外需求聯(lián)動的良好格局；三是市場預期持續(xù)向好。10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)是51.6%，已經(jīng)連續(xù)15個月保持在臨界點以上。

　　對于明年中國經(jīng)濟的走勢，劉愛華認為，不管是從供給方面、短期需求方面來看，還是市場預期方面，明年完全有可能保持平穩(wěn)增長。

　　劉愛華表示，目前中國經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)從過去的高速增長階段，轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。對明年經(jīng)濟的判斷也不能就增速談增速，從經(jīng)濟發(fā)展的更大邏輯來講，中國經(jīng)濟中長期發(fā)展的前景和潛力都有非常堅實的基礎。明年經(jīng)濟保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢是完全有可能、有條件的。

　　下一步房地產(chǎn)市場如何發(fā)展？

　　數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。

　　劉愛華表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落，9月份的環(huán)比全部下降或者持平；同時，同比漲幅多個月持續(xù)回落。三四線城市出現(xiàn)類似特點，環(huán)比漲幅也在回落。這體現(xiàn)了去年以來房地產(chǎn)調(diào)控取得的成效。

　　“目前房地產(chǎn)去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落。”劉愛華稱。

　　對于下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢，劉愛華認為，最近很多熱點城市堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位，堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加大了對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點。今年以來，北京、上海的保障性住房建設占比有非常大的提升。房地產(chǎn)市場供給的改善和投機性需求的抑制，將帶來供需的繼續(xù)改善，房地產(chǎn)市場下一步能夠保持持續(xù)健康發(fā)展。(記者 李金磊)